【資産運用はタイミングが全て】
こんにちは、ポリしゃちょーです。
今日の記事は
「資産運用はタイミングが全て」
と言うことをみなさんにお伝えしていきます
また、このブログ読者の90%が「公務員」の方々なので、
公務員としてご活躍されてる皆様にお伝えをします
では、
「なぜ、タイミングが大事なのか？」
そう思われた方が多いのではないでしょうか？
以前のコラムでお伝えしました通り、公務員のみなさんが資産運用の中で
「不動産賃貸業」「株、FX」
なら資本を増やしやすいものとお伝え致しました。
「株、FX」は値動きや経済状況を見ないといけないから、タイミングと言う面に関してはお分かりいただけるかと思います
売買のタイミングで大損したり、大儲けできたりしますよね
じゃあ不動産賃貸業のタイミングは何なの？
物件情報の方が大事じゃないの？
もちろん、物件情報ってかなり大事です
しかし、物件情報の前に好物件が入ってくる時期っていつか分かりますか？
さらに掘り下げるなら、不動産会社が不動産を仕入れやすい時期っていつか分かりますか？
実は…
「今」なんです
幅を広げて言うと、
2〜3月なんですね。
なぜ2〜3月なんでしょうか？
それは不動産オーナーが確定申告期に所有物件を売りに出す時期なんですね。
・資産の整理
・まとまったお金が欲しい
等いろいろ理由があります
不動産オーナーからしてみれば、
安くてでも良いから買って欲しい
と言う人が多いです
なので仕入れ会社からすると比較的安値で仕入れることができて、利回りの良い物件として売りに出せるんです
ちなみに僕は不動産を所有していますが、購入したのは2月なんです
「ってもう2月後半じゃねえか！もっと早く教えてくれよ！」
と思われた方…
お伝えするのが遅くなりすいません😭
2月に購入したおかげで、他物件よりも利回りが良く、僕は大満足してたりします笑
だって、少しでも利回りが良いと長期保有する不動産に関して、かなりお得じゃないですか？
大きい買い物で、長期的なビジョンで描くものだからこそ、タイミングを外すと損しちゃいますが、タイミングさえ合えばハッピーです(^^)
もし検討されてる方がいらっしゃるなら、
2〜3月に踏み出してみて良いかと思います。
と言う理由から「資産運用はタイミング」だったりするんです！
ご納得いただけなかった方
詳細をもっと知りたい方
はご連絡ください(^^)
それでは次回の記事でお会いしましょう！
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【不動産投資をされてる先輩警官の声】
こんにちは。
ポリしゃちょーです。
今日は実際に不動産投資をされてる警察官時代の先輩のお話をお届けできればと思います。
先輩は僕の5〜6年上の先輩で、
退職時の職場で逮捕術を通して知り合いました。
当時、不動産を3棟所有(父からの遺産も含む)しており、警察官の収入と合わせて1000万は超えるとおっしゃっていました
僕は驚きました。
「え？不動産ってそんなに稼げるの？」
「不動産収入って副業じゃないの？」
と、いろんな疑問が駆け巡りました
ちなみに当時の僕の年収は400万円程(高卒5年目)
一気に興味が湧き、先輩に質問攻めをしました。
・不動産の購入、貸出は届出が必要だが警察官も購入することができる。
・投機目的の購入ではなく、資産運用としての購入であれば問題ない。
・公務員と言う地位を活かした最高の資産構築方法だよ
と言われ身震いしたのを覚えています
当時、僕は今後の人生について考えていた時期でもあり先輩に相談しました
「公務員だけど収入を増やす方法はあるのか？」
「資産運用に興味あるけど怖くて踏み出せない」
何かしてみたいけど、どうして良いか分からない
変に副業をしてクビになったらどうしよう。
そういった方々はけっこういると思います。
先輩は言いました。
「正式な届出をしていれば問題ない。みんな知らないし、怖いからやってないだけなんだ。
だけど、不動産は問題ないということを俺が身を持って証明しているだろう。
そうやって教えてくれる先輩もいないだろうから、知れたのはラッキーだな」と。
視界の悪い人生が一気に晴れた気がしました。
そうと決まれば、まずは、公務員の資産運用について勉強しよう！と決意をしました。
そして先日お話させていただいた、
FXの大損に始まり、
不動産の購入に至った次第です。
不動産投資は
思ったよりリスクも低く
生活も変わるどころか、
少しですが毎月収入も増えましたし
やってよかったと思ってます
少しでも未来に不安があるなら、動き始めて欲しいと思います。
やってる人はやってます
特に公務員社会は噂も広まりやすく、
副収入を得ている等の噂が広まると
「あの人は悪いことしてる」と言うイメージを持たれる恐れがあるため、
あまり言いふらさないと思います
そうです、みんな水面下でやってるんです。
これよりも細かい内容は
お伝えするのに時間がかかるので
興味があればぜひご連絡ください。
今日も読んでいただき
ありがとうございました。
また次回の記事を
お楽しみに。
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【資産運用って何??オススメの資産運用は?】
こんにちは。
ポリしゃちょーです。
今日は
・資産運用ってそもそもどういうもの？
・色々な種類がある中で資産運用ってどれが1番いいの？
という疑問を解消できるような内容になります。
では、そもそも資産運用とは？
ウィキペディアにはこのように
記載があります。
資産運用とは
「自身の持つ資産を貯蓄・投資し、
効率的に資産を増やしていくこと」
まさにその通りです。
では資産とはどのようなものでしょうか。
現金・土地・証券などを
想像する方が多いでしょうか。
実は「信用」も資産と言えます。
この「信用」を資産に変換し運用出来るのが
不動産投資です。
FXや仮想通貨、株などの資産運用は
元手の資金が必要で
自分で運用するのであれば
相当な知識・テクニック・時間が必要になります。
不動産投資は
・手元の資金が無くても数千万円の資産を持てる
・信用を融資という形で資産に変えられる
・不動産の管理などは業者に委託できるから手間要らず
実際に僕も不動産投資をしていますが
今の所は毎月の家賃収入も得ることが出来て
これといった手間もかかっていないため
現状では、「やってよかった」と感じています。
でも不動産投資って
・数千万円のローンを組むのが怖い
・最近テレビやSNSでいかつい
営業マンに売りつけられてるのを見た
・そもそも怪しそう
これが正直な世間の声だと思います。
投資や資産運用は
実際にやってみた人にしか
分からないことが山程あります。
僕はこれまでほぼ全ての資産運用に
手を出してきて80%は失敗してきました。
唯一利益が出てるのは
不動産投資(約4000万円)
だけです。
かろうじて、FXで利益は出ていますが、正直利益と言って良いのかわかりません
不動産投資は
下記の2つだけ間違えなければ
堅実に資産運用をすることが出来ます。
・物件を選んでくれる不動産会社
・買う不動産の種類
不動産会社の選び方と
買う不動産の種類については
実際の経験談を交えながら
また後日のコラムで
詳しく発信しますのでご確認ください♪
改めて今日の内容をまとめると、
◆資産運用とは・・・
「信用・お金・証券・土地」などの資産を賢く増やすこと
◆資産運用の中で1番オススメなのは・・・
【不動産投資】である。
この2つです。
この記事を読んでくださっている皆さんが
出来る限りリスクを抑えた上で
大きな資産を持てるように
これからも発信をしていきますので
ご注目ください。
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【公務員の資産運用ってなに？】
こんばんは、ポリしゃちょーです。
公務員の資産運用とはなんでしょうか。
こう聞かれたら
あなたはどのように答えますか。
✔お金を増やすためにするもの
✔将来に備えるためのもの
✔副業だろ？怪しい！
人それぞれ
いろいろな考えがあると思います。
僕の答えとしては、
「将来を考え安全安心に
お金を増やすもの」です。
しかし、
「公務員がお金を増やして良いのか？」
と思いませんか？
「副業は禁じられているはずだ！」
と言うのが皆様のイメージではないでしょうか。
しかし、副業ではなく、資産運用として資産が増えていく事に関しては問題ありません
僕の経験談を少しお話します。
結論からお話すると僕は警察官時代に不動産を購入しました
なぜかと言うと、公務員として資産を増やしていく為には不動産を持つべきと言う経緯に至ったからです
公務員にできる資産運用として代表的なものは、
・不動産賃貸業
・株、FXなどの投資
です
僕がはじめに手をつけたのは株、FXです。
気軽にスタートできることから、
少額投資を始めましたが
仕事が忙しかったり、
値動きが分からずで、
大損してしまいました…
本当馬鹿です。
そこで、僕はもう１つの不動産に関して勉強を始めたのです。
勉強して分かったことは不動産ならリスクを最小限に抑えて自己の資産を確実に築き上げていけると言うことです。
仕事に集中しながら、
資産形成ができるのは、不動産。
✔仕事に集中できる
✔買って放置
✔リスクを抑え
安全安心にできること
が大きなメリットではないでしょうか
短期的に
お金を簡単に
増やす方法もあるかもしれません。
ですが、そこには同じ分
リスクも紐付いていることを
忘れてはいけません。
長期的に分散して投資をすることで
リスクを最小限に抑えながら
しっかりと大きな
資産形成が出来ることを
お伝えできればと思います。
それでは次回の更新をお楽しみに(^^)
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【常識を考えたら負け】
こんばんは、ポリしゃちょーです！
昔、ある成功者の人から
「常識なんて捨てなさい」
と言われたことがあります。
その当時は正直いうと
どういう意味なのかよく
分かっていませんでしたが
今になってみるとその意味が分かります。
ビジネスでもスポーツでも
なんでも同じですが
大きな成功をおさめるには
『常識のかべ』を
突破する必要があります。
その反対に
常識にガチガチにとらわれて
自分で判断しない人がいますが
そういう人は120%成功しません。
「常識の奴隷」として
生きていくことになります。
そもそも常識とは
多数決の原理で決まります。
より多くの人が手を挙げたものが
世間一般での常識とされます。
ということは
常識と反対のことをするのは
少数派とみなされて
周りからは白い目で見られます。
多くの人は白い目で
周りから見られることを恐れます。
そうやって自分からチャンスを手放します。
僕はこれまで常識と言われることの
正反対の選択ばかりしてきました。
たしかに周りからも
「あいつは変わってる」
「協調性がない」
「何考えてるか分からない」
と言われたこともあります。
ですがおかげさまで
不景気だと多くの人が嘆く時代でも
僕は一度も不景気を感じたことはありません。
不景気だと言ってる人と
全く同じ行動をしていれば
あなたも不景気になるのは当然です。
これは小学生でも理解できます。
社会全体が不景気だと言ってる時に
その人たちの言う「常識」に従ってれば
貧乏街道まっしぐらです。
多くの人はこのことに気がつかずに
世間の常識にとらわれたままです。
お金持ちや成功者は
人口の2割程度しかいないと
言われる理由はこれです。
多数決によって決められた
「常識のかべ」を突破するには
自分の頭で考えることが大事です。
そこで今日は
あなたが常識の奴隷になっていないか
簡単にチェックする方法を教えます。
以下の言葉を自分がよく
使っていないか確認してみてください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
①「～する必要がある」
②「～するべきだ」
③「～でなければならない」
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この3つの言葉が頭の中に
頻繁に思い浮かんでくる人は
常識の奴隷レベルが高い人です。
自分で考える習慣が少ない人ほど
他人が決めたルールで行動しがちです。
そう言う人たちはぜひ
「本当に大切なことは何か？」
「本来の目的は何か？」
「なんのためにこれをやってるのか？」
など、原点に立ち返ることをオススメします。
「～でなければならない」
と思ってたことも
立ち返って考えてみると
「たいして重要ではなかった」
ということもよくあります。
余計なことに時間を取られてしまい
本当に大切なことに時間を使ってない人が
あまりにも多すぎると思います。
人生の時間は有限です。
人には寿命という
生まれてから死ぬまでの期限があります。
その限りある時間を
後悔なく生きるためには
今すぐ常識の奴隷から
解放される必要があります。
【まとまった時間の8つの有効活用方法】
ポリしゃちょーです！
まとまった時間がある中で
何をどう処理し、 どのように過ごして良いかわからない方もいらっしゃると思います
僕なりにまとめてみたので、 ぜひ参考にしていただけたらなと思います(^^)
活躍されてる方々は次のことを熟知しています。
「まとまった時間にできることは、
細切れの時間の積み重ねでできることとは、比べものにならない 」
重要なことは、まとまった時間でなければ、
考えたり、計画をしたり、決断をしたり、 やり遂げることができません。
１０分間を「細切れ」に１０回確保してできることと、
「連続した」１００分でできることは全く違います。
どちらの方が良いというのではなく、
「できることが違う」というのが大切なのです。
シンプルに言えば、
「細切れの時間」は、処理や確認、暗記などに向いています。
領収書の整理や、簡単なメールの返信やアポイント、 試験の暗記項目、
デスクの上の片付けや、目標や計画の確認など、
細切れ時間を積み重ねると、かなりのことができます。
コツコツやることで、着実に前進することができるからです。
シンプルに言えば、「細切れの時間」 は作業をすることに向いています。
一方で「まとまった時間」は何に向いているのでしょうか？
それは「熟考」と「決断」に向いているのです。
たとえば、１日に１０分を６回とっても、
人生やビジネスで大事なことを決断することはできないでしょう。
しかし、まとまった６０分をとれば、
目的に向かって、どうしたらいいか、熟考し、 決断することができます。
連休などがある時に大事なのは、
「まとまった時間があるからこそ」できることをやりましょう。
次の8つはとてもオススメです。
■１：連休中にしたいこと・ 完了させたいことをまずリストアップする
「どうしようかな」と考えていても、思いつきや、 周囲の誘いに振り回されるだけです。
連休中にしたいことを最初にリストアップしましょう。
連休が終わったときに、充実感を感じているためには、
何をしていたらいいでしょうか？ 何が完了していたらいいでしょうか？
これが明らかになっていないと、
「え？もう連休が終わっちゃうのか」 とガッカリすることになります。
■２：携帯電話の電源を切って、読書をする
３０分でも、１時間でも、２時間でもいいのですが、
電話の電源を切って、 中断がない状況で読書することはとてもオススメです。
読書とは「著者との対話」です。
日頃、 さまざまな雑念で頭がいっぱいになってしまっているひとも多くい ます。
質の高い本をじっくりと読むことで、 頭の中をアップグレードしましょう。
■３：体を動かす
多くのひとが大事だとわかっていながら、
「時間がない」という理由でできていない代表的なもの。
それが「運動」です。
ウォーキングでも、ヨガでも、ジムでも、ジョギングでも、 スポーツでも、
体を動かすことで、 疲労物質やエネルギー不足を解消することができます。
ほとんどの人にとっては、
「２０分」も体を動かせば十分なリターンが得られます。
■４：真っ白な紙に向かって考え事をする
目標達成の計画や、これからやりたいことなど、
まとまった時間は「計画を立てること」に向いています。
多くのひとが日頃「時間がない」という理由で、
「考える」という時間を取れないでいます。
最高のエクササイズは「真っ白な紙に、計画を書き出す」 ことです。
最初の５分くらいは不慣れかもしれませんが、 やがて思考が動き出し、
そこに未来が現れるでしょう。
■５：休息の時間
疲れていると「考えずにできること」 で時間を過ごしてしまいがち。
わかりやすく言えば、ダラダラ過ごしてしまいます。
休むなら休む、休まないなら休まない。
ここをハッキリさせないと、私たちは休息ができません。
多くのひとのやる気が下がる一つの原因は、
休息が不足していて、 脳にストレスが蓄積されてしまっていることです。
積極的に「休む」ということは、心身のメンテナンスになります。
■６：情報を集めて、心が惹かれる場所へ行ってみる
情報不足ではしたいことも生まれません。
雑誌やネットで情報を集めて、行きたい場所をみてみましょう。
暑いかもしれないし、人混みかもしれませんが、
それでも、きっと、「いつもと違うことをした」 ことで得られるものがあるでしょう。
■７：気になっているところを整理する
整理をするためには、まとまった時間が必要なものもあります。
すべてを１箇所に集め、必要なものと不要なものを識別し、
必要なものを適切な場所へ配置する。
デスクの上から、部屋にあるものから、メールボックスの中まで、
あなたがずっと気になっていることを整理してみましょう。
完了すると、驚くほどのエネルギーが
そこに消耗されていたことに気づくでしょう。
■８：誰かのために時間をプレゼントする
実は、きちんと考えるとわかるのですが、
自分を充実させるために、それほど多くの時間は要りません。
あなたが笑顔にしたい人たち、 あなたが力になってあげたい人たちに、
あなたの時間をプレゼントしましょう。
時間をあげるといっても大げさではなく、
相手の話に耳を傾けてあげるとか、 子供の遊びに全力で付き合うとか、
ちょっとした町の行事に参加するとか、 ちょっとした寄付をするとか、
あなたが気軽にできることで、 あなたの時間を誰かのために使ってみると、
パワーがチャージされていることに気づくでしょう。
漠然と過ごして、充実することはありません。
いつもとはちょっと違った過ごし方が、 新しい自分を発見してくれるでしょう。
いかがでしたでしょうか？
ぜひ参考にしていただければなと思います(^^)
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【幸せになるちょっとしたコツ】
こんにちは！
ポリしゃちょーです。
今日は【幸せのトレーニング】を
みなさんに紹介します。
幸せを感じるには
トレーニングが必要です。
誰にだって程度の違いはあれど
毎日幸せなこと・不幸せなことの
どちらにも出会っているはずです。
それなのに「毎日面白くない」
と感じてしまっている人は
『幸せを発見する能力』が低いので
トレーニングをする必要があります。
これは言い換えれば
『小さな幸せを見逃してる』
とも言えるのではないでしょうか？
どうせ生きるのであれば
少しでも幸せだと思える瞬間に
出会いたいと思うのは普通のことです。
ですが僕の経験上、
幸せは待っているよりも
自分で見つけるほうが早いです。
なので、
今日は小さな幸せを発見するための
トレーニング方法を公開します。
方法はいくつかありますが
その中でも今日は
一番手軽な方法を教えます。
3分あれば実践できます。
どれだけ時間がない人でも
3分なら実践できるはずです。
小学生でも続けられるくらい簡単です。
もしかすると聞いたら
拍子抜けするかもしれません。
それくらい手軽なトレーニングです。
なぜそれほどまでに
手軽な方法を紹介するかというと
継続することが大事だからです。
逆に言うと、
どれだけ手軽な方法でも
継続しなければ効果はありません。
まずは1週間で良いので
とにかく続けてみてください。
それではトレーニング方法を
公開したいと思います。
幸せを発見する能力を
高めるのは簡単です。
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
その日あった良いことを
1行でいいので3つ書き出す
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
たったそれだけです。
本当に3分あれば終わります。
ポイントは『書き出す』です。
頭でイメージするだけでは
1日経つとほぼ100%忘れます。
考えるのと書くのでは
記憶の定着率が圧倒的に違います。
書き出す習慣がついてくると
幸せだった記憶が頭に残り、
そうすると思考回路が
自然とポジティブに変化します。
あなた自身がポジティブであることで
あなたの周りにもポジティブな人が
自然と集まってくるようになり、
連鎖的に楽しいことが
次々と起こるようになります。
繰り返しになりますが
小さな幸せを見つけるには
トレーニングが必要になります。
ですが一度習慣化してしまえば
街中を歩いてる時でさえ、
小さな幸せを
見つけられるようになります。
今日教えた方法は
1日3分で実践できるので
ぜひ今日から実践してみてください。
小さなことかもしれませんが
継続することで強烈な効果を発揮します。
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