【新築不動産は買うな】

こんにちは、ポリしゃちょーです！

今日は新築の不動産物件購入について話していきます。

よく、不動産を購入する際、新築、中古のどっちが良いか聞かれることがあります

はっきり言って、ケースバイケースです

初心者が新築不動産に手を出すのは自殺行為と言っても過言ではないでしょう

なぜなら、新築は購入し入居した瞬間から価値が下がるからです

また、現在の情勢として、新築物件の購入価格が高騰しています

国の施策として、新築不動産の購入を促す指示が出ています

審査がズブズブで普通よりも通りやすい状況なんです

買いやすい反面、業者も物件の値段を上げているのです

中古物件は大体相場が決まっていて、値崩れすることも少ないです

しかし、新築物件は業者の言い値で値段を上げることができます

相場も知らず、いきなり新築の物件を買うのはm時で危険です

特に首都圏の新築物件の高騰が止まりません

バブル期並みに高騰しています

高騰している物件も購入した瞬間から中古となって価値は下がります

１５年くらい経つと、価値は半分くらいになります

となると果たして、いつその投資額を回収できるのでしょうか？

かなりリスクが高いと思います

と言うか買わない方が身のためですね

今は低金利でお金が借りやすいし、

借りた方が良いんですけど

借り先、購入先を間違えると大損こいて人生積みます笑

不動産はローリスク、ローリターンなのに

ハイリスクローリターンだとマジでやる意味がないんだよね。。。

もちろん、良い物件もありますけど、そんな良い物件が市場に出回るわけがないし、

出回ったとしても高すぎて買えない

どこから情報をとるのか、

情報は手に入るのか

どうやって情報とるのか

が理解できて分かっていたら問題ないですが

ほとんどのい人がそうじゃないので。

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